Apabila kadar faedah jatuh dan pinjaman ekuiti rumah menjadi terjangkau, sebuah orkestra palu dan gergaji muncul di seluruh negara. Inilah bunyi pemilik rumah yang bersemangat membina penambahan.
Tambahan rumah adalah tunggal paling mahal pembentukan semula rumah yang dibeli oleh pemilik rumah. Kecuali selera anda berlari ke jekuk emas pepejal, inilah satu-satunya masa yang anda akan senang dengan menulis cek enam angka untuk satu projek.
Dan tidak seperti kerja cat dalaman lapuk atau kolam taman yang salah, ia bukan satu yang anda boleh buat semula.
Berikut ialah perkara yang perlu anda pertimbangkan sebelum anda memanggil kontraktor tempatan untuk berunding.
Kewangan: Nisbah Nilai Kos Tinggi yang Tinggi dan Lebih Murah Daripada Rumah Baru
Pengajian menunjukkan bahawa hampir semua kos penambahan dua tingkat pertengahan boleh diperoleh pada masa jualan. Kunci di sini adalah "boleh dipulihkan," kerana tidak meramalkan tahun pasaran hartanah terlebih dahulu (lihat "Anda Masih Kekurangan Wang" di bawah).
Walaupun ini mungkin kelihatan seperti "no-brainer," perlu disebutkan. Ia biasanya lebih murah untuk membina penambahan daripada membeli rumah baru yang sama dengan ruang rumah anda yang ada ditambah. Sekurang-kurangnya, kos penutupan yang melibatkan penjualan rumah lama anda dan membeli rumah baru akan menolak pilihan ini di atas.
Tetapi Peningkatan Kos Periferal dan Anda Masih Kekurangan Wang Apabila Anda Menjual
Ruang lebih bermakna kos pemanasan dan penyejukan yang lebih tinggi, lebih banyak tingkap untuk mencuci dan selokan untuk membersihkan, meningkatkan cukai harta benda, dan lebih banyak rumah untuk membersihkan.
Walaupun penambahan menawarkan potensi untuk nisbah nilai kos yang lebih tinggi daripada projek pengubahsuaian yang lain, anda masih tidak dapat memulihkan kos penuh penambahan apabila anda benar-benar menjual.
Ruang: Cara Terbaik Untuk Tambah Ruang
Apabila anda melihat pelbagai cara untuk menambah ruang ke rumah anda, tiada kaedah lain sepadan dengan penambahan rumah.
- Bilik Sun : Bilik-bilik matahari adalah pelaburan yang lemah kerana pembeli-pembeli berikutnya mungkin melihat lebih banyak lagi sebagai liabiliti yang akan dirobohkan daripada ruang yang berkualiti. Sekiranya anda membuat keputusan untuk melabur enam angka ke dalam bilik matahari yang berpatutan, anda mungkin juga membina apa yang anda mahukan - tambahan.
- Basement yang telah siap : Ruang bawah tanah adalah ruang yang berdaya maju, tetapi melainkan jika anda mempunyai ruang bawah tanah (satu sisi adalah paras bawah tanah atau hampir), mereka adalah tempat yang suram dengan sedikit atau tiada tingkap. Selain itu, anda tidak menambah sebarang rakaman persegi ke rumah anda.
- Penambahan Bilik : Tambahan bilik boleh digambarkan sebagai tambahan rumah mini. Seperti namanya, mereka adalah tambahan tetapi hanya satu bilik (tambahan rumah benar terdiri daripada banyak bilik).Walaupun penambahan bilik adalah alternatif penjimatan kos terbaik untuk menambah rumah, mereka masih mendapat kos kewangan yang besar dan gangguan privasi anda.
Tetapi Mereka Makan Halaman Anda
Kecuali jika anda menambah cerita kedua, anda akan kehilangan ruang halaman dan ini ruang yang tidak dapat dipulihkan.
Jika anda masih mempunyai anak-anak kecil dan anda suka bermain di luar, anda mungkin mahu menahan penambahan sehingga mereka sudah matang.
Di U. S., trend ke arah lapangan yang lebih kecil dan lebih kecil terus sebagai rumah besar-besaran yang menyelimuti banyak.
Emosi: Ia Adalah 100% Penciptaan Anda
Anda mungkin mempunyai rumah lama, tetapi penambahan adalah ruang yang anda boleh menuntut sebagai anda sendiri. Ia seperti merancang rumah baru tanpa perbelanjaan rumah baru.
Beberapa projek pembentukan semula adalah sebagai mendebarkan dan kreatif memuaskan kerana bekerja dengan batu kosong yang membina penambahan memberikan anda. Nyalakan perisian reka bentuk anda dan pergi!
Tetapi Ia Boleh Memandu Anda Gila Dalam Proses
Ini adalah satu keseronokan pada mulanya, para pekerja dengan penuh semangat menggali dan menggergaji untuk memberi anda lebih banyak rumah. Kemudian pada suatu hari Sabtu anda bangun pada jam 6 pagi dengan bunyi penjana gas lima kaki dari tingkap bilik tidur anda dan menyedari bahawa percintaan anda dengan membina penambahan telah melanda batu-batu.
Lebih buruk lagi, perhubungan anda dengan pasangan atau pasangan anda mungkin memukul batu.
Banyak penyebab menyumbang kepada ini, yang sebahagiannya adalah: mempunyai kru kerja di rumah anda enam hari seminggu; bunyi dan debu; sentiasa berurusan dengan kontraktor berbanding satu sama lain; kekurangan privasi; dan hubungan tekanan yang utama, kebimbangan wang.